Je woont in een oude woning en je hebt het idee dat er iets niet klopt met de afvoer. Misschien stroomt de gootsteen langzaam leeg, ruik je een vieze geur uit het putje, of zie je vochtplekken in de kelder.
▶Inhoudsopgave
Kortom: je vermoedt dat er iets mis is met de riolering. Maar wat kun je eigenlijk verwachten als je een rioolinspectie laat uitvoeren? En wanneer is het echt nodig? Hieronder lees je alles wat je moet weten.
Wanneer is een rioolinspectie nodig bij een oude woning?
Bij oude woningen is de kans op problemen met de riolering groter dan je denkt.
De meeste woningen die vóór 1970 zijn gebouwd, hebben nog een rioleringssysteem van beton of zelfs gebakken aardewerk. Die materialen zijn verouderd en gevoelig voor scheuren, verworteling en verstoppingen.
- Terugkerende verstoppingen. Als je steeds weer een heb moet zetten of een ontstoppingsmiddel moet gebruiken, is er waarschijnlijk een dieperliggend probleem.
- Vieze geur uit het riool. Een slechte afdichting of een kapotte bocht kan ervoor zorgen dat rioolgassen naar binnen komen.
- Langzaam afwateren. Als de gootsteen, douche of toilet erg langzaam leegloopt, kan er een verstopping of verzakking in het riool zitten.
- Vocht in de kelder of kruipruimte. Dit kan duiden op een lek in de riolering.
- Bij aankoop van een oude woning. Een rioolinspectie is een slimme investering als je een oud huis koopt. Zo voorkom je onaangename verrassingen achteraf.
Maar ook woningen uit de jaren tachtig kunnen problemen hebben, bijvoorbeeld door verzakkingen of slechte verbindingen. De meest voorkomende signalen dat een rioolinspectie nodig is: Maar ook als je geen problemen ervaart, kan een inspectie zinvol zijn. Vooral bij woningen ouder dan 30 jaar is het verstandig om de staat van de riolering periodiek te laten controleren.
Hoe werkt een rioolinspectie?
Een rioolinspectie is eigenlijk best simpel. Een specialist gebruikt een kleine camera die via het riool door het gehele afvoersysteem wordt geduwd.
Wat gebeurt er tijdens de inspectie?
Deze zogenaamde rioolcamera-inspectie geeft een real-time beeld van de binnenkant van de leidingen. Zo worden problemen zichtbaar die je met het blote oog nooit zou zien. De inspecteur brengt de camera in via een toegangspunt, bijvoorbeeld een inspectieput of het afvoerputje in de kelder.
Wat kun je verwachten van het rapport?
De camera wordt door het riool gevoerd en stuurt beelden naar een monitor.
- Beelden en video-opnames van de binnenkant van het riool
- Een overzicht van alle gevonden afwijkingen, zoals scheuren, verworteling, verzakkingen of verstoppingen
- De exacte locatie van de problemen (gemeten vanaf het toegangspunt)
- Aanbevelingen voor herstel of vervanging
De inspecteur bekijkt deze beelden en noteert alle afwijkingen. De duur van een inspectie ligt meestal tussen de 30 minuten en 2 uur, afhankelijk van de lengte en complexiteit van het rioleringssysteem. Na afloop krijg je een rapport met daarin de bevindingen. Dit rapport bevat meestal:
Met dit rapport heb je een duidelijk beeld van de staat van je riolering. Je kunt het gebruiken om een offerte aan te vragen bij een aannemer, of om te onderhandelen bij de aankoop van een woning.
Veelvoorkomende problemen bij oude riolering
Bij oude woningen komen bepaalde problemen vaker voor dan bij nieuwbouw. Hieronder de meest voorkomende:
Verwortelde rioolleidingen
Dit is veruit het meest voorkomende probleem bij oude woningen. Wortels van bomen en struiken zoeken water en vinden via kleine scheuren of slechte verbindingen een weg naar binnen.
Verzakkingen en verplaatste verbindingen
Eenmaal binnen groeien ze verder en kunnen ze zelfs de gehele doorsnede van het riool blokkeren. Vooral bij betonleidingen en gebakken aardewerk is dit een veelvoorkomend probleem. Door de jaren heen kan de grond onder en rondom het riool gaan zakken. Dit leidt tot verzakkingen waardoor het riool niet meer goed afloopt.
Scheuren en breuken in de leiding
Ook kunnen verbindingen uit elkaar schuiven, waardoor er lekkage ontstaat. Dit is een veelvoorkomend probleem bij woningen op slappe grond, zoals veel oude panden in de Randstad.
Verouderde materialen
Betonleidingen en gebakken aardewerk zijn broos en kunnen scheuren of zelfs breken door grondverzakkingen, vorst of ouderdom. Een kleine scheur lijkt misschien niet erg, maar kan leiden tot lekkage, verworteling en uiteindelijk een complete blokkering. In woningen uit de jaren vijftig en zestig werd vaak gebruikgemaakt van asbestcementleidingen.
Deze materialen zijn niet alleen verouderd, maar kunnen bij beschadiging ook gezondheidsrisico's opleveren. PVC-riolering, dat tegenwoordig standaard is, is veel duurzamer en betrouwbaarder.
Wat kost een rioolinspectie?
De kosten van een rioolinspectie variëren, maar je kunt rekenen op een bedrag tussen de €150 en €350 voor een standaard inspectie. Dit is inclusief het inspectierapport en de video-opnames. Voor grotere of complexere systemen, bijvoorbeeld bij bedrijfsgebouwen of lange riooltrajecten, kunnen de kosten oplopen tot circa €500.
Dat klinkt misschien als een investering, maar vergeek het maar eens met de kosten van een onverwachte rioolvervanging.
Die kan al snel oplopen tot €3.000 tot €10.000 of meer, afhankelijk van de omvang van het werk en de toegankelijkheid van het riool. Een inspectie is dus een relatief kleine investering die je veel geld en ergernis kan besparen.
Wat te doen na de inspectie?
Heeft de inspectie problemen aan het licht gebracht? Dan heb je verschillende opties:
- Ontstoppen en reinigen. Bij lichte verstoppingen of verworteling is een professionele reiniging vaak voldoende.
- Relining (inlineren). Bij scheuren of kleine breuken kan het riool van binnenuit worden hersteld met een harsliner. Dit is een relatief goedkope oplossing waarbij je het riool niet hoeft op te graven.
- Herstel of vervanging. Bij ernstige schade is het soms noodzakelijk om een deel van het riool te vervangen. Dit is duurder, maar wel de meest duurzame oplossing.
Laat je altijd adviseren door een specialist. Bedrijven die gespecialiseerd zijn in rioolinspectie en -herstel kunnen je helpen de juiste keuze te maken op basis van de bevindingen.
Conclusie: beter voorkomen dan genezen
Een rioolinspectie bij een oude woning is geen overbodige luxe. Het geeft je inzicht in de staat van je riolering en helpt je dure verrassingen te voorkomen. Of je nu problemen ervaart of gewoon zekerheid wilt: een camera-inspectie is de snelste en meest betrouwbare manier om te zien wat er in je riool speelt.
En met een paar honderd euro voor een inspectie, in plaats van duizenden voor een verrassingsreparatie, is het een no-brainer.
Dus twijfel niet: laat je riool inspecteren en sla een (kostbare) slag om de oren.